打开限购限贷房价不会暴涨

2018年07月19日 来源:

打开限购限贷 房价不会暴涨

房地产调控眼看就要告一段落了。截至目前

打开限购限贷房价不会暴涨

,全国仅有北京、上海、广州、深圳四个一线城市再加上三亚仍在执行限购;银行的限贷政策,也在地方政府的推动下,被十一节前央行放松首套房贷认定标准的一纸通知打开窗口。虽然十一期间各地楼市的成交量仍波澜不惊,但相信各家银行细则落地后,在地产商的降价促销推动下,中国房地产市场会迎来一个更为健康的复苏。

没错,我认为,打开限购限贷之后,不会再出现2009年全面救市后那样的暴涨,相反,一直面临库存压力的开发商还可能会配以一些降价刺激措施。我的理由很简单:其一,房地产业已经十多年高增长,供需整体逐步趋于平衡,很多二线城市甚至供大于求;其二,从需求端讲,限购和限贷放松后,得到释放的主要是改善型二套住房需求和一部分良性的投资需求,曾经推动房价飞涨的两大原因投机炒房及官员阶层多套购房,目前均已没有外部推动力前者比如4万亿不再,后者则要归功于反腐风暴和官员财产申报制度的严格化。

我们常说改革开放、和谐社会、经济增长等等是一个系统工程,看上去千头万绪,说到底无非两点:一是限制权力,最好是用法治限定权力运行的规则;二是尊重市场,让市场来配置资源和确定价格。为什么过去十年我们经常陷入越调越涨的悖论?简单讲就是权力太大,用行政色彩浓厚的调控手段,如何收得住公私权力合谋借土地攫财的笼头?现在这两个基本点不过略有好转,我们有理由期待更大的成果。

相关文章
  • 华夏四季居以西为贵在这里他们用作品读懂城
    华夏四季居以西为贵在这里他们用作品读懂城

    [华夏四季]居以西为贵!在这里,他们用作品读懂城西本站淘房 杭州 伦敦西区是全球豪宅金字塔尖端,巴黎西区以城市绿肺环绕着最昂贵的居住区,北京亦有东富西贵,甲第连云之说世界地理似乎存在着一个有趣的重合:居,以西为贵。而这种重合在杭州也不例外,...

  • 中国已进入干啥都不赚钱阶段投资房产才是佳
    中国已进入干啥都不赚钱阶段投资房产才是佳

    中国已进入干啥都不赚钱阶段 投资房产才是*佳选择!核心提示:今日,有称中国已经进入干啥都不赚钱的阶段,文中指出“中国已被逼到墙角”,“宏观经济的扭曲程度,甚于日韩当年”,而“人口红利的好日子已经过去了”。今日,有称中国已经进入干啥都不赚...

  • 面宽约14米龙湖史上最薄透户型139空降
    面宽约14米龙湖史上最薄透户型139空降

    面宽约14米 龙湖史上最“薄透”户型139 空降萧山区府PART1上有天堂、下有苏杭,我们都知道杭州萧山是座风景秀丽的南方城市。殊不知,在亚热带季风气候的影响下,萧山的气候其实并不那么美丽:冬天湿冷,夏天湿热,春天阴雨绵绵,秋天短暂而过,四季之外,萧...

  • 二手房面积也会缺斤短两
    二手房面积也会缺斤短两

    二手房面积也会缺斤短两在中介看的房源是80㎡,等去看房后变成79.1㎡,签协议或办过户时又变成了㎡。二手房缺斤短两让不少买房人喊冤,房价这么高,半个平方米也很贵的。业内人士提醒说,目前二手房买卖一房一价,而非以单价计算,买房前务必确认产权面积...

  • 国土部支持依法以人查房瞒报房产信息将刹车
    国土部支持依法以人查房瞒报房产信息将刹车

    国土部:支持依法以人查房 瞒报房产信息将刹车5月28日,国土资源部(以下简称国土部)正计划上报《不动产登记条例》(以下简称《条例》)给国务院,不动产信息登记信息管理基础平台将 与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被刹车,依法以人查房...

  • 上半年房企两极分化下半年去库存提高现金流
    上半年房企两极分化下半年去库存提高现金流

    上半年房企两极分化 下半年去库存提高现金流2014年上半年楼市成交持续低迷,有数据显示,A股上市房企整体销量增速均值已经接近零,与之对应的是,北上广深四大一线城市上半年的去库存周期都已超过12个月。有业内人士分析指出,A股上市房企表现已经两极分化...