棚改房等拆迁卖高价业内多倍利润不存在

2018年08月13日 来源:

棚改房等拆迁卖高价? 业内:“多倍利润”不存在

把2016年北京市棚改计划包装成拆迁计划,一些中介打着准拆迁房的名号用数倍利润做诱饵,忽悠购房人买平房等着拆迁。从市重大办等多部门获悉,棚改不等同拆迁,本市的棚改信息中涉及的房源并不会全部拆迁,所谓的多倍利润也并不存在。已经公布拆迁、回迁的区域都已经办理完了各种手续,交易环节已被临时冻结。

现象拆迁成二手房广告词

对很多二手房来说,一旦纳入拆迁计划,就会成为香饽饽。58同城站上,如果以拆迁为关键词搜索北京房产,能搜出几十页新近更新的页面。这些很多人根本不会去住的小平房标注着拆迁区、低总价甚至一夜暴富等关键词。一些不法中介为了促成交易,用不切实际的利润忽悠购房人,这在平房区并不鲜见。

在链家站上,准拆迁房也是关键词之一。中关村区域一套位于科育小区、面积只有48.7平方米、建成于1976年的小两居,居然叫价到了650万元。面临拆迁这4个字直接写到了标题上,每平方米13.35万元的单价,甚至已经超过了这区域中最贵住宅唐宁ONE中的楼王。

为什么会这么贵?因为有拆迁预期,很多中介都会拿这一条作为卖点来吸引购房人。毕竟很多人都知道,拆掉小房就能用相对便宜的价钱,买个大房子。一位业内人士说。

提醒 棚改不等同于拆迁

从市重大办了解到,棚改不等同拆迁,已经公布拆迁、回迁的区域都已经办理完了各种手续,交易环节已经被临时冻结了。并且,棚改项目中有新增棚户区、平房修缮、危改等多种项目性质,每种性质对应的处理方案不完全一样,也就是说并不是所有涉及棚改的房产都会被拆迁。

比如说

棚改房等拆迁卖高价业内多倍利润不存在

,有些平房修缮项目,只是加固这些房源。还有一些虽然标注着腾退,但其实是房源平移,将几个院落合并,改善当地居民的居住条件而已,并不是要连根拔起,让大家全都迁走。西城区一位负责修缮平房的相关企业负责人说。这也就意味着,听信中介的说法,就有可能成为掏了几十万元却只获得一间小平房部分产权的房东。如果不存在拆迁换楼房的事实,多倍利润也就成了镜花水月了。

另外,启动拆迁之前,各区域都会直接发布暂停办理各项手续的公告。如果能买,这个区域就不会拆;如果已经确定要拆迁,就不能办理各种产权交易,不能通过买房落户等手续。

相关文章
  • 华夏四季居以西为贵在这里他们用作品读懂城
    华夏四季居以西为贵在这里他们用作品读懂城

    [华夏四季]居以西为贵!在这里,他们用作品读懂城西本站淘房 杭州 伦敦西区是全球豪宅金字塔尖端,巴黎西区以城市绿肺环绕着最昂贵的居住区,北京亦有东富西贵,甲第连云之说世界地理似乎存在着一个有趣的重合:居,以西为贵。而这种重合在杭州也不例外,...

  • 中国已进入干啥都不赚钱阶段投资房产才是佳
    中国已进入干啥都不赚钱阶段投资房产才是佳

    中国已进入干啥都不赚钱阶段 投资房产才是*佳选择!核心提示:今日,有称中国已经进入干啥都不赚钱的阶段,文中指出“中国已被逼到墙角”,“宏观经济的扭曲程度,甚于日韩当年”,而“人口红利的好日子已经过去了”。今日,有称中国已经进入干啥都不赚...

  • 面宽约14米龙湖史上最薄透户型139空降
    面宽约14米龙湖史上最薄透户型139空降

    面宽约14米 龙湖史上最“薄透”户型139 空降萧山区府PART1上有天堂、下有苏杭,我们都知道杭州萧山是座风景秀丽的南方城市。殊不知,在亚热带季风气候的影响下,萧山的气候其实并不那么美丽:冬天湿冷,夏天湿热,春天阴雨绵绵,秋天短暂而过,四季之外,萧...

  • 二手房面积也会缺斤短两
    二手房面积也会缺斤短两

    二手房面积也会缺斤短两在中介看的房源是80㎡,等去看房后变成79.1㎡,签协议或办过户时又变成了㎡。二手房缺斤短两让不少买房人喊冤,房价这么高,半个平方米也很贵的。业内人士提醒说,目前二手房买卖一房一价,而非以单价计算,买房前务必确认产权面积...

  • 国土部支持依法以人查房瞒报房产信息将刹车
    国土部支持依法以人查房瞒报房产信息将刹车

    国土部:支持依法以人查房 瞒报房产信息将刹车5月28日,国土资源部(以下简称国土部)正计划上报《不动产登记条例》(以下简称《条例》)给国务院,不动产信息登记信息管理基础平台将 与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被刹车,依法以人查房...

  • 上半年房企两极分化下半年去库存提高现金流
    上半年房企两极分化下半年去库存提高现金流

    上半年房企两极分化 下半年去库存提高现金流2014年上半年楼市成交持续低迷,有数据显示,A股上市房企整体销量增速均值已经接近零,与之对应的是,北上广深四大一线城市上半年的去库存周期都已超过12个月。有业内人士分析指出,A股上市房企表现已经两极分化...