2016年房价走向引猜疑无锡房价或稳中有

2018年08月10日 来源:

2016年房价走向引猜疑 无锡房价或稳中有降

核心提示:降、降、降,2016年房价会不会降?这是很多人关注的问题,业内人士对于这个问题的回答出现了分化,认为房价会涨的一方给出了数据分析,认为房价会跌的一方给出了政策分析。

降、降、降,2016年房价会不会降?这是很多人关注的问题,业内人士对于这个问题的回答出现了分化,认为房价会涨的一方给出了数据分析,认为房价会跌的一方给出了政策分析,在大市场环境下数据和政策哪一个更具有话语权?我们不妨也来分析一下,数据分析就是用以前的累计数据相加总结出来的结果,并不代表未来,但并不排除未来的数据朝着预测的数据走向。政策分析是以政府对楼市出台的政策对楼市影响的分析,在前不久的中央经济工作会议上,高层就亲口建议开发商适时降低房价,以促进去化稳增长,这就是未来房价的大方向和主基调。用一句通俗的话讲,房价降不降还是要看市场行情。

2015年无锡房价相较于2014年出现了小幅的下滑,这说明2015年无锡的房价跌了。目前,无锡各大房产站给出的2015年无锡商品房均价有点差异,不过并不影响房价下降的势头。无锡某站给出的2015年无锡商品房成交均价是8202元/平,而无锡e房目前推算的商品房成交均价是7903元/平,具体的数据还是以官方给出的数据为准。

2014年,无锡官方给出的商品房成交均价是8379元/平,2015年不管哪家推算出的商品房成交均价略有下降,这是事实

2016年房价走向引猜疑无锡房价或稳中有

。2015年,无锡商品房成交均价的小幅下滑要归功于楼市的各项利好政策,从330新政、营业税5改2到央行的5次降息、3次降准,再到放宽公积金异地贷款政策、降低首套房首付比例等,所有的利好政策都助推着楼市去化的脚步。

无锡e房数据显示,2015年无锡商品房去化成绩仅次于2009年,为历史第二高,然而无锡商品房的库存量并没有降低,反而有上升的趋势,目前无锡商品房库存量已经超过17万套。在库存量不降反升的2016年,无锡房价究竟该怎么走?目前的利好政策显然已经疲软,效果不大,也许关键时刻还是要看政府,听习大大的话降低房价,或许等着政府再放杀招,继续降准降息、继续降低首付、继续放宽公积金异地贷款、营业税、个税减免、财政补贴等,这些或许都会随时出现的。

政府对于房价降不降其实是很矛盾的,降低房价就会减少财政收入,不降房价库存量太大,影响市场化效率,也相对影响政府的政绩,为了政绩政府不会舍大求小,所以2016年房价可能会出现稳中有降。但是有一点需要说明的是,开发商不是国企,房价的涨跌不在政府手里,生杀大权还是掌握在开发商自己手里,政府只能适时干预。为了去化的通畅,有可能开发商降价,政府推出利好政策,这样才能达到双赢的效果。

综上所述,2016年无锡的房价有可能小幅下降,具体下降多少这个很难判定,所以选择在2016年购房的朋友可以适时出手哦!

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