龙归大海2012楼市逆袭之战

2018年11月24日 来源:

龙归大海——2012楼市“逆袭”之战

核心提示:2012年锡城商品房成交量同比增幅超过五成,在限购令继续执行的形势下,锡城楼市仅经过不到一年的时间,即将政策所带来的“利空”消磨至尽,全年的交易量已直追限购前的09、10年水平。

2011年,全国各地被闹得沸沸扬扬的楼市限购令也正式在无锡这个三线城市生根发芽。彼年,全市成交量同比下降近四成,房价过快上涨的势头基本得到了抑制,而正当开发商彷徨、购房者观望时,锡城楼市跨入了2012世界末日年。如今,人类已进入了新的纪元,而房地产市场在经过这一年时间的博弈与磨合后,是否同样也找到了新生呢?

先抑后扬 2012年锡城楼市成交量成功逆转

2012年无锡市区范围内共计成交新建商品房61703套,同比增长21024套,增长幅度为51.68%;成交面积约677.50万平方米,同比增长225.88万平方米,增长幅度为50.02%;在这其中,新建商品住宅全年共成交了47929套,面积为556.55万平方米,与2011年相比分别同比增长67.24%和59.68%。在限购令继续执行的形势下,锡城楼市仅经过不到一年的时间,即将政策所带来的利空消磨至尽,今年全年的交易量已直追限购前的09、10年水平。

近5年锡城商品房及住宅成交面积对比 数据来源:e房研究*收集整理

从各个月度的楼市交情况上看,今年1月份购房者由于受去年观望情绪以及春节长假等因素的影响,市场的交易活跃度并不见高,当月成交商品房约20.02万平方米,同比下降幅度超过了60%,与去年的春节所在月份相比也下降了2成有余。不过此种低靡行情并没有延续多久,在传统的楼市金三中,无锡楼市出现了转折性的回暖,当月销售商品房60.81万平方米,环比增长90.03%,同比去年则增长了121.77%。而在此后,购房者的交易热情随着时间的推进愈来愈释放得彻底。5月份全市新房销售面积一举突破了70万方,7、8月份也丝毫没有受到 楼市交易淡季这个概念的影响,月均销售面积始终保持在55万平方米以上

龙归大海2012楼市逆袭之战

,而且在龙年*后一月,全市商品房的成交更是华丽丽地上演了一曲龙翘尾。

2012年月锡城商品房及住宅成交走势 数据来源:e房研究*收集整理

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