开学季又热学区房成为只涨不跌天价黄金屋

2018年08月25日 来源:

开学季又热学区房 成为只涨不跌天价“黄金屋”

上世纪八九十年代老房只要有学区资格无论户型好坏 每平方米的价格都鲜有低于5万的。

2013年上半年北京学区房的挂牌均价同比去年平均上涨35%,高出了近10个百分点。

北京 热点学区房在哪儿

一套学区房买进就上户口,待孩子一毕业再高价卖出,完成学业之余又赚得盆满钵满,下家也这般操作,如此击鼓传花,让学区房的租与售始终保持着亢奋的状态。

当前, 毕业季和开学季的接踵而至, 优质教育资源依旧紧张, 幼升小、小升初的压力,再次点燃了京城各大名校周边的学区二手房交易热潮。在不少家长望子成龙,望女成凤的殷殷期盼中,即便面临高昂的二手房交易税,学区房的租售价格依旧水涨船高。走访了海淀、西城、东城等名校聚集地段的房地产中介,发现即便是上世纪八九十年代的老旧房子,只要有学区资格,无论户型好坏,每平方米的价格都鲜有低于5万的。

在如此高昂价格的面前,为了让家长们明明白白地投资学区房,特意与中介机构联合,以重点名校为例为您详解所属学区的房子,让买房人了解名校入场券的真实租售情况。

学区房成为只涨不跌的天价黄金屋

目前北京的幼升小、小升初的入学政策为就近入学。因此,学校招生区域内户籍下的房产即被定义为学区房。

以往很多家长解决学区房问题的方式是,选择跨区交赞助费,这样就可以不必购置学区房而在学校附近租房,而今年北京市对于跨区入学收紧,这意味着学区房仍将持续火热。不少家长认为,在学校附近买房居住,将更有利于管理孩子的学习和生活,节约路上的交通时间,感受学区内的学术氛围,提高孩子学习的效率。

市场的成交情况也反映了学区房需求对于二手房的促进。伟业我爱我家数据显示,2013年上半年北京二手房成交均价同比去年上涨了25%左右,而学区房的挂牌均价同比去年则平均上涨35%,高出了近10个百分点,由于学区二手房已经连续上涨多年,即便在去年开发商以价换量的时候,二手学区房的价格也没有过大的松动。由于教育资源严重不均衡的状态短期内很难改变,所以学区房的紧俏预计仍将持续下去。

我爱我家集团副总裁胡景晖就表示

开学季又热学区房成为只涨不跌天价黄金屋

,即便单价较高,学区房仍旧是抢手货,不买的话可能转眼就没了。刚刚在华清嘉园花了350万元买下一套37平方米学区房的周先生告诉,这样的价位听上去高得令人望而生畏,对于它的升值空间,还是毋庸置疑的。只要学校不搬走,学区房就会持续升值,即使拆迁,补偿款也是按市场价走的。因此即便单价达到了9.45万元/平方米,他仍认为稳赚不赔。

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