年收入5万元该如何购房专家支招买房要有计

2018年08月01日 来源:

年收入5万元该如何购房 专家支招买房要有计划

虽然年收入在5万元,也属于中等收入人群了,但从实际情况来看,如果按照计划即短时间内既购买大房子,又生儿育女的话,恐怕每月收入与支出相抵,没有多余周转资金,经济压力会很大。

如何进行积极而又稳健的投资计划,去实现买房和要孩子的理财目标呢?

建议一:降低购房标准

不妨先购置一处建面年限在1989年之后的、面积在四五十平方米的小户型二手住房,售价在15万元左右。这样,她不但可省下近万元的进户费,也可节省下一部分装修费。在付出4.5万元的首付款之后,一般来说两万元足以使旧屋焕新颜,将租房时家里的电器、家具搬进新家即可。同时,还可利用住房公积金贷款,如选择20年贷款期限,她每月需偿还银行贷款金额较少,经济压力较小。如想进一步减轻还贷压力,还可在贷款两个月之后,用公积金账户里的余额冲抵贷款本金或提取装修款。

建议二:理财手段多样化

如果要一步到位住进理想的住房,那么应以稳健型的积累为主,尽量规避风险,不宜进行激进型的投机。假设他们日后生活上相对要比较节省,以下几点建议可供他们参考。

应有3万元应急金:这对日后增强家庭的抗风险能力有很大帮助,可以较为从容地应对将来的生活;再者,足够的应急金,对一个家庭而言,是非常必要的。

稳健投资:选择投资品种的要求是在能获得较高收益率的同时,必须保证较强的流动性和本金的安全性。因此,可以将大部分的储蓄购买现金增值基金,这既能获得比银行存款高的利息,也容易变现。此外,适当选择投资黄金、债券等低风险理财品种,当金融资产上升到一定比例后,也可以考虑适当增加股票等其他方面的投资。

如此这般持续理财,预计在4年后即可达到18~20万元。此时,再作购房、育儿计划。

建议三:让房子跟着人走

如果夫妻二人不想推迟育儿计划,那么就不妨改变理财观念,让房子跟着人走。在怀孕期、育儿初期,可在单位附近租房,这样上班、照顾孩子较为方便;当孩子上幼儿园时,可在幼儿园及她单位的中间地带租房;孩子上学后,便可将家搬到学校附近因为房子是为人服务的,我们要最大限度地利用房子,而不是为其所累。中国人喜欢花一生的积蓄置一套不动产,一辈子呆在一个地方不动,最后反而受房子的拖累,想换房也没有机会或经济能力。其实,租房不仅是一种生活态度,也是一种理财之道。目前一些人毅然决定卖掉自己仅有的一套房,开始颠沛流离的租房生涯。他们住在别人的房子里,用卖掉房子的钱投资做自己想做的事。

总结归纳,普通市民如果想拥有自己的家,就要做到以下六点:

1.要有长远打算

买房子,要有长远打算,不可能一步到位。长远计划包括:定好住在哪一个社区,如何一步一步地向自己的目标房屋走近,最后买到手。

弄到自己所想要的房,包括增加收入、融资、逐步买房、弄保障性住宅等手段。

2.最有效的办法是增加收入

在经济快速发展的今天,寻找致富的门路并不难。相对来说比较容易的是:傍上一个有实力的官员。当你傍上一个有实力也就是有实权的官员,然后按这个官员告诉你的办法去弄钱,相信很快就能共同富裕。相对难一点的是:个人奋斗。做生意现在已不容易,还不如写小说和畅销书。其实有一条办法就是考名校的研究生,如清华北大等,毕业后找到高薪水的岗位。这不是一般的人做得到的。个人奋斗还包括进入名企,从小职员一步一步地做起,然后跳一个高薪水的岗位。还有一个是机率比较小的办法就是买彩票和炒股票。说不定来个鸿运当头,中个彩票。

3.比较可行的办法是以房赚房

现在有很多人靠炒房发了财。这也告诉了我们一个拥有房产的通路。一步一步地买房,先买小房、旧房,然后一点一点地积累到最后换大房新房。这种办法最好是同时拥有两套三套,并要想办法从银行贷款(不是按揭、按揭利息太高

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,而且手续费高)

4.收入实在低的人可以集资买房

集资买房包括亲友凑分子,拉人合伙买房

5.敢于打擦边球买小产权房

小产权房虽说有风险,可价格低。同时有可能被旧城改造。现实的市场,小产权房也是可以转让了。另外小产权房也好出租。

申请保障性房也是一个办法,保障性房不能买的先租。有可能买的找到出钱暗箱操作搞插队。不插队是买不到的。还有一些未房改的房也可以买到手。这些价格低。搞这样的房子,一定要自己住,而且还要挤一大家子,这样谁也赶不走你。

6.拥有买房的坚定信念

要拥有房产的最关键是要有坚定的信念,如在一年内没买到房子绝不罢休。信念是战胜一切困难的关键。

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