大连市二手房挂牌均价上周每平降了21元

2018年08月26日 来源:

大连市二手房挂牌均价上周每平降了21元

统计数据显示,上周大连二手房住宅挂牌均价为11647元/平方米,每平方米较前一周下降21元,环比跌幅为0.18%。

据相关站二手房数据监控中心的统计数据显示,上周沙河口区环比上涨最为明显,涨幅为0.72%,挂牌均价为13672元/平方米;其次是高新区,涨幅为0.29%,挂牌均价为12622元/平方米。甘井子区环比下跌最为明显,跌幅为4.68%,挂牌均价为10460元/平方米,其次是旅顺口区,跌幅为2.96%,挂牌均价为5830元/平方米。

相比去年春季的火爆场面,今年大连二手房市场的购房客户群体似乎更趋于理性。去年4月份,有一半以上的客户在短短一周内就完成了从意向到签约的成交周期,新挂牌房源在一个月内成交的也占了全部成交房源的52%

大连市二手房挂牌均价上周每平降了21元

。而今年4月份,二手房成交周期整体拉长,一周内成交的客户比去年同期下降了25%,房源消化周期近六成在两三个月以上,客户会看多套房子,与房主议价,同时对比房子的各种属性,购房日趋理性。

从购房群体来看,刚需客户仍继续领跑市场,占据成交客户的首位。其中首次购房的客户占总成交的44%,虽相比3月份稍有所下降,但仍然是二手房市场的主力军;以购置婚房为目的的客户群体,比3月份上升3%;购买学区房和改善型的客户则分别下降了3%和1%。二手房价格走势也相对平稳,上周二手房挂盘均价较前一周环比下降0.18%。

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